Giá nhà đất, chung cư tăng chóng mặt khiến nhiều người chuyển hướng tìm mua nhà tập thể cũ. Song nhiều căn tập thể đã xuống cấp vẫn được rao bán với giá cao ngất ngưởng, không thua gì các chung cư mới.

Mới đây, trên một trang mua bán bất động sản xuất hiện thông tin rao bán căn nhà tập thể tầng 1 mặt phố Vọng Đức, có diện tích 30m², mặt tiền 3m với giá 9,8 tỷ đồng, tương đương hơn 326 triệu đồng/m² đã thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Hai khu tập thể cũ là Kim Liên và Trung Tự nằm trên địa bàn quận Đống Đa, dù đã đưa vào sử dụng hàng chục năm và có nhiều dấu hiệu xuống cấp, nhưng hiện vẫn đang được rao bán với giá từ 4-5 tỷ đồng/căn.

Những khu tập thể cũ Trung Tự, A6 Giảng Võ, Kim Liên, Nguyễn Công Trứ, Nam Đồng... được xây dựng từ những năm 50-60 của thế kỷ trước là một phần thân thương của Hà Nội, là nơi lưu giữ ký ức của nhiều thế hệ người dân Hà thành.

Những khu tập thể cũ được xây dựng từ những năm 50-60 của thế kỷ trước là một phần thân thương của Hà Nội. Những cái tên như tập thể Trung Tự, A6 Giảng Võ, Kim Liên, Nguyễn Công Trứ, Nam Đồng... dường như đã gắn bó, là nơi lưu giữ ký ức của nhiều thế hệ người dân Hà Thành.

Đã nhiều năm nay, bồn chứa nước bằng inox trên nóc nhà là một phần cuộc sống của người Hà Nội. Nhưng bồn chứa nước ở trên nóc các khu các tập thể cũ lại là câu chuyện đáng bàn. Bởi trọng lượng của những bồn nước này đè lên những nóc nhà có tuổi đời hơn 60 năm là điều nguy hiểm.

Hà Nội có hơn 1.600 khu tập thể có quy mô từ 2 đến 5 tầng được xây dựng từ trước năm 1954 đến cuối những năm 1990, hầu hết đã xuống cấp.

Dạo quanh Hà Nội, hầu như ở đâu có các khu tập thể cũ, ở đó có các hàng bán đồ ăn vặt, không ít thì nhiều.

Từ một vài quán ăn nhỏ, lâu dần, khoảng sân các khu tập thể cũ ở Hà Nội đã trở thành khu ẩm thực với đủ món ăn vặt, gắn liền với tuổi thơ của nhiều thế hệ cư dân, sống trong các khu tập thể cũ.

Nhắc đến khu tập thể Hà Nội, người ta hoài niệm về một không gian sống hết sức đặc trưng của Thủ đô Hà Nội. Đó là những khu nhà với diện tích các căn hộ nhỏ, sân chung dùng làm bãi để xe máy, bán hàng rong, hay những khoảng không chằng chịt dây phơi quần áo. Chắc hẳn ai sinh ra và lớn lên ở mảnh đất này đều có ít nhiều ấn tượng về những khu nhà đã ở cái tuổi của "ông bà anh".

Cải tạo chung cư cũ luôn là một trong những ưu tiên hàng đầu của TP. Hà Nội. Song những nút thắt thì vẫn liên tục rối, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ triển khai, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Trong đó nút thắt khó gỡ nhất là phương án bồi thường, sự đồng thuận của người dân, sự hài hoà lợi ích giữa Nhà nước - doanh nghiệp - người dân.

Mặc dù đã cũ và xuống cấp nhưng nhiều căn hộ tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây đang được môi giới rao bán ở mức hàng trăm triệu đồng/m2 - ngang giá nhiều căn hộ cao cấp trong cùng khu vực.

Mặc dù đã cũ và xuống cấp nhưng nhiều căn hộ tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây đang được môi giới rao bán ở mức hàng trăm triệu đồng/m2 - ngang giá nhiều căn hộ cao cấp trong cùng khu vực.

Các khu tập thể cũ thường bị liên tưởng với hình ảnh xuống cấp, cũ kĩ và chật chội. Nhưng, chỉ điều chỉnh kiến trúc, sắp xếp lại không gian, một căn hộ tập thể cũ có thể lột xác, thành không gian mới, đẹp và tiện ích hơn.

Những khu nhà tập thể cũ có tuổi đời gần nửa thế kỷ ở Hà Nội đã trở nên quen thuộc với hình ảnh xuống cấp, ẩm thấp và thiếu công năng. Nhưng đối với những người con Thủ đô, nơi đây mang đậm dấu ấn lịch sử và những vết tích thời gian. Tận dụng được những ưu điểm này, nhiều quán cafe khu tập thể cũ được xây dựng, thu hút rất nhiều khách bởi nét độc đáo từ những không gian và câu chuyện xung quanh.

Những khu nhà tập thể cũ có tuổi đời gần nửa thế kỷ ở Hà Nội đã trở nên quen thuộc với hình ảnh xuống cấp, ẩm thấp và thiếu công năng. Nhưng đối với những người con Thủ đô, nơi đây mang đậm dấu ấn lịch sử và những vết tích thời gian. Tận dụng được những ưu điểm này, nhiều quán cafe khu tập thể cũ được xây dựng, thu hút rất nhiều khách bởi nét độc đáo từ những không gian và câu chuyện xung quanh.

Thực hiện chương trình của Thành phố về đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, mới đây, UBND quận Ba Đình đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án qui hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 Thành Công.

Hiện nay, tình trạng các búi dây điện, dây cáp viễn thông chằng chịt và ngổn ngang đã không còn xa lạ tại các con ngõ nhỏ hay khu tập thể cũ ở Hà Nội. Vấn đề này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm đối với người dân, đặc biệt là về vấn đề cháy nổ.

Hiện nay, tại những khu tập thể cũ của Thủ đô Hà Nội xuất hiện nhiều mô hình quán cà phê, thu hút các bạn trẻ. Nằm ở những khu tập thể được xây dựng đã lâu nhưng những quán cà phê này vẫn mang một nét đẹp độc đáo vô cùng riêng biệt.

Ở Hà Nội có không ít các khu tập thể cũ còn tồn tại. Và để biến những thứ tưởng chừng như cũ kỹ trở nên hấp dẫn với những người trẻ, nhiều quán cà phê đã được mọc lên trong những khu tập thể này và lâu dần trở thành chốn đi về của nhiều thực khách ưa thích tìm kiếm sự mới lạ trong những điều xưa cũ...

Tại phân khúc nhà tập thể cũ, giá rao bán cũng đang liên tục tăng khi đạt mức trên dưới 100 triệu đồng/m2, tương đương giá của căn hộ hạng sang.

Sáng 11/1, UBND quận Đống Đa tổ chức hội nghị lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên và vùng phụ cận.

Các khu tập thể cũ tại Hà Nội đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Nhiều căn hộ có giá lên đến 120 triệu/m2 ngang ngửa với chung cư thuộc phân khúc hạng A nhưng lượng người tìm mua vẫn rất lớn.

Theo thống kê, đa số căn hộ tập thể đang được bán trên thị trường có mức giá trên 50 triệu đống/m2. Nguyên nhân khan hiếm đẩy giá nhà lên cao và sự khan hiếm này cũng góp phần đẩy giá cho căn hộ sơ cấp, phân khúc giá rẻ, bình dân bỗng lên cao tới bất thường. Thực tế khó tin rằng có những căn nhà tập thể giá tương đương với chung cư cao cấp

Lựa chọn mua hoặc thuê chung cư cũ, có thể mang lại những lợi ích kinh tế như chi phí sinh hoạt thấp hơn so với các tòa nhà mới xây. Tuy nhiên, điều này cũng đi kèm với một số rủi ro mà người mua nên cân nhắc.

Tình trạng những căn chung cư cũ với tuổi đời vài chục năm, hay còn được gọi với cái tên nhà tập thể cũ, hiện đang được giao dịch trên thị trường với mức giá ngang ngửa chung cư cao cấp hiện đại. Tại sao lại tồn tại một thực trạng như vậy?

Hiện tại, dù giá bán của các căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội đã giảm nhẹ hơn so với 5 năm trước, nhưng vẫn còn ở mức rất cao. Nhiều căn hộ tập thể cũ ở khu vực các quận trung tâm thành phố có giá đắt ngang ngửa chung cư cao cấp mới.

Với mức giá hơn 100 triệu đồng/m2, có những căn nhà tập thể cũ tại TP Hà Nội đang có mức giá bán ngang ngửa chung cư cao cấp tại nội đô.

Nói về tập thể cũ thì ngoài sự xuống cấp về hạ tầng, mức độ nguy hiểm tăng dần theo ngày tháng, thì có một thực tế ai cũng nhìn thấy, nhưng chẳng mấy ai nói ra vì liên quan trực tiếp tới cuộc sống hàng ngày, đó là những bồn chứa nước...mà nếu tính tổng trọng lượng thì mái nhà mỗi khu tập thể đang 'cõng' tới hàng trăm tấn nước.

Trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực trung tâm Thủ đô ngày càng eo hẹp, giá nhà tại đây vì thế luôn ở mức cao. Thậm chí, những căn nhà tại khu tập thể đã có tuổi vài chục năm đến nay cũng có giá lên tới 60 - 70 triệu đồng/m2, thậm chí còn có căn cao hơn thế. Điều tưởng như nghịch lý này lại đang diễn ra tại thị trường BĐS hiện nay.

Hầu hết những ngôi nhà tập thể ở thủ đô Hà Nội được xây dựng từ những năm 1960 đến những năm 1980 của thế kỷ 20. Thời đó, mỗi cơ quan thường có dãy nhà tập thể nằm ngay phía sau để phục vụ nơi ăn chốn ở cho cán bộ, công nhân, viên chức. Khu tập thể Thành Công ở quận Ba Đình. Khu tập thể Nguyễn Công Trứ ở quận Hai Bà Trưng, hay khu tập thể Kim Liên ở quận Đống Đa… và rất nhiều các khu tập thể khác nữa đã trở thành nét đặc trưng riêng của người Hà Nội. Biết bao thế hệ lớn lên, già đi và đổi thay, nhưng vẫn mãi lưu giữ những ký ức về một thời từng sống và gắn bó.

(HanoiTV) - Tiếp tục mục tiêu cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới trên địa bàn Thủ đô, UBND TP Hà Nội mới đây đã bổ sung Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản, tại đường Nguyễn Văn Cừ (phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội) vào danh mục nhà phá dỡ để xây mới.

(HanoiTV) - Hà Nội có trên 1.500 chung cư, nhà tập thể cũ chủ yếu được xây dựng từ năm 1960 đến cuối những năm 1990. Bên cạnh tình trạng xuống cấp, xập xệ, cơi nới, dây điện, ống nước chằng chịt thì công tác phòng cháy chữa cháy luôn là mối lo lớn của các cư dân sinh sống trong các khu nhà này. Nhiều giải pháp thiết thực được chính quyền cơ sở đề ra để dần khắc phục tình trạng trên.

(HanoiTV) - Những khu tập thể cũ bị bao vây bởi những "chuồng cọp" đang ẩn họa nỗi lo đe dọa tính mạng người dân từng ngày, đặc biệt khi xảy ra hỏa hoạn.

<p><span>(FM90) - Chương tr&igrave;nh "T&igrave;nh y&ecirc;u H&agrave; Nội" được ph&aacute;t s&oacute;ng v&agrave;o l&uacute;c 10h00 - 11h00 c&aacute;c buổi s&aacute;ng thứ 2 - 4 - 6 - Chủ Nhật h&agrave;ng tuần tr&ecirc;n H&agrave; Nội FM tần số 90MHz.</span></p>

(HanoiTV) - Hà Nội đang chuyển mình thay đổi diện mạo từng ngày hiện đại hơn cùng với những tòa nhà chung cư hiện đại, đa dạng về không gian vui chơi giải trí, thế nhưng những khu tập thể cũ của Hà Nội thì vẫn tồn tại song song như một dấu ấn về một giai đoạn khó quên với nhiều thế hệ.

(HanoiTV) - Những khu tập thể cũ có thể chật chội, xuống cấp, không phù hợp với lối sống hiện đại ở một thành phố lớn, tuy nhiên, ở một góc nhìn khác, những căn hộ này lại có những giá trị rất riêng.

(HanoiTV) - Mong muốn đưa một phần ký ức của những khu tập thể cũ ở Thủ đô tới gần hơn với thế hệ trẻ cũng như những người yêu Hà Nội, nhân Ngày Sách Việt Nam và dịp ra mắt cuốn sách "Kim Liên một thuở", tác giả cuốn sách - nhà văn Vũ Công Chiến đã có một buổi trò chuyện đầy cảm xúc với nhiều thế hệ độc giả Thủ đô về những câu chuyện thú vị về Hà Nội thời bao cấp trong những khu tập thể.

(HanoiTV) - Điểm yếu dễ phát sinh hỏa hoạn gây thiệt hại lớn nhất về người và của chính là tại các khu dân cư tập thể cũ. UBND thành phố Hà Nội đã có nhiều văn bản đốc thúc các cấp chính quyền cơ sở và lực lượng chức năng thực hiện ngay những giải pháp, nâng cao ý thức PCCC và cứu hộ cứu nạn.